ÍNDICE DO CONTEÚDO
O que é o seguro arrendamento acessível?
O produto seguro arrendamento acessível comercializado pela nossa empresa através da Companhia Seguros Tranquilidade permite cumprir a obrigatoriedade legal de existência do mesmo e salvaguarda tanto inquilinos como senhorios.
As principais vantagens deste produto traduzem-se no cumprimento e salvaguarda da obrigação legal, uma vez que este seguro é obrigatório. Paralelamente, a subscrição deste produto permite aumentar a segurança do contrato de arrendamento tanto para senhorios como para inquilinos. Esta solução proporciona também uma salvaguarda financeira para os inquilinos em situações de possível vulnerabilidade (como incapacidade ou desemprego).
A quem se dirige o produto seguro arrendamento acessivel?
Senhorios: proprietários que inscrevam os seus imóveis no Programa, respeitando prazo mínimo de arrendamento de 5 anos (ou 9 meses em caso de arrendamento a estudantes do ensino superior), condições mínimas de segurança, salubridade e conforto, com rendas de valor inferior ao praticado no mercado. Estas rendas não poderão ultrapassar 80% do Valor Referência do Arrendamento (VRA) e por isso estes valores máximos serão distintos por tipologia e concelho.
Inquilinos: agregado habitacional de uma pessoa ou conjunto de pessoas (família, amigos, etc) cujo rendimento global anual seja inferior a um valor máximo definido pelo programa:
| Nr de pessoas do agregado | Rendimento anual bruto máximo |
| 1 pessoa | 35.000 € |
| 2 pessoas | 45.000 € |
| + de 2 pessoas | + 5.000 € por pessoa |
Quais são as coberturas do seguro arrendamento acessível?
O seguro pode e deve ser subscrito por senhorios e inquilinos, apresentado coberturas especificas para cada um.
No caso dos senhorios o seguro inclui nas coberturas base:
- Falta de pagamento de renda por parte dos inquilinos, incluindo um capital equivalente a 9 rendas mensais.
No que respeita aos inquilinos o seguro garante na cobertura base:
- Quebra involuntária dos rendimentos (causada por situações, como desemprego, incapacidade ou morte), com um capital equivalente a até 4 rendas mensais.
Pode incluir também nas coberturas facultativas:
- Danos causados no alojamento, a qual substitui a tradicional caução, e que apresenta um capital igual a duas rendas mensais.
Quais são as exclusões do seguro arrendamento acessível?
Importa considerar as exclusões previstas nesta apólice que são no caso do senhorio, quando a falta de pagamento de rendas se deve a situações imputadas ao próprio e no caso dos inquilinos, sempre que a quebra dos rendimentos se deve a desemprego voluntário ou a situações de incapacidade devidas a doenças previamente existentes.
De salientar ainda situações em que os danos causados no imóvel se devem a falta de manutenção do mesmo, ao seu desgaste normal ou a perdas ou danos no recheio.
Para melhor esclarecimento das exclusões consulte aqui a ficha de informação do produto.
O que é necessário para fazer o seguro de arrendamento acessivel?
Preenchimento e assinatura da proposta de seguro e anexar os seguintes documentos:
- Cópia do contrato celebrado;
- Ficha de alojamento assinada por ambas as partes;
- Certificado de inscrição do alojamento;
- Certificado de registo de candidatura;
O que é o programa de arrendamento acessível?
O programa de arrendamento acessível é um programa promovido pelo Estado, que teve o seu início em Julho de 2019 conforme Decreto-Lei n.º 68/2019 e tem como objetivo facilitar o acesso à habitação de famílias com baixos rendimentos.
Assim, através deste programa os senhorios poderão colocar os seus imóveis para arrendamento a preços reduzidos, tendo como contrapartida a isenção de IRS ou IRC das rendas e uma redução de cerca de 50% do IMI. No que se refere aos inquilinos esta tipologia de arrendamento revela-se também bastante favorável, uma vez que têm acesso a rendas mais acessíveis e beneficiam de uma maior segurança no arrendamento.
Quanto custa o seguro arrendamento acessível?
Para que possa ter uma ideia dos valores aproximados que o seguro lhe pode custar abaixo estão dois exemplos, mas será sempre melhor contactar-nos para lhe podermos fazer uma simulação com os dados reais.
Para os senhorios para garantir o pagamento de nove rendas mensais o seguro tem um custo de aproximadamente 6,45 € por mês para uma renda de 500 euros, por exemplo.
No que respeita aos inquilinos esta solução contemplada o pagamento de quatro rendas mensais e tem um custo de cerca de 12,54 € para uma renda de 500 €.
Quero uma simulação para o seguro arrendamento acessível
Para que lhe possamos fazer uma simulação vamos necessitar de alguns dados, tem 2 opções:
1º opção – Através do link PEDIR SIMULAÇÃO preenche os elementos obrigatórios e no campo “Dados do seguro” coloca a seguinte informação: Valor da renda mensal e local do imóvel alugado. Será depois contatado por alguém do nosso escritório.
2º opção – CONTATE-NOS e tenha consigo a seguinte informação: Valor da renda mensal e local do imóvel. Em poucos minutos terá a sua simulação.
Consulte-nos porque o arrendamento acessível não pode nem deve ser sinónimo de insegurança ou instabilidade, venha conhecer este produto que salvaguarda as partes envolvidas neste contrato e permite que o mesmo seja uma mais-valia para ambos.